对于在外地工作的人来说，租房子是一件大事，租赁房屋时不仅考虑租金、房屋位置，还对作为承租人能获得哪些保障。那么房屋出租人对承租人有哪些义务?承租人又得履行哪些义务?法律快车的小编将为您详细介绍。

　　房屋出租人对承租人有哪些义务?

　　房屋出租人在享受收取租金、决定是否允许承租人将房屋转租、要求承租人负责修复或者赔偿等权利的同时，也需要履行一定的义务：

　　1、按租赁合同约定的期限将房屋交给出租人使用。如果出租人因故确实需要提前收回房屋，应事先征得承租人同意，如果因此而给承租人造成损失的，应给予赔偿。

　　2、按合同的约定及时修缮房屋，保证承租人的正常使用和安全。如果因出租人不及时修复而造成承租人的财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿的责任。

　　3、在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件 下，保证承租人的优先购买权。

　　房屋承租人有哪些义务?

　　1、房屋承租人有何支付租金的义务。

　　2、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。

　　3、承租人对出租房屋承担保管义务。

　　4、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。

　　出门在外，租房子切勿只考虑价格因素，人身、财产安全保障更重要，在签订房屋租赁合同时，要注意双方的权利义务内容，维护自身的权益。